Na een periode van bouwen, door aannemer Lagendijk uit Streefkerk, kunnen de eerste bewoners in het appartementencomplex gebruik gaan maken van de combinatie wonen met zorg.
Oorspronkelijk was het plan om het voormalige kantorencomplex te verbouwen. Het pand op deze locatie zou verbouwd worden tot zorgappartementen en een bedrijfswoning. Terwijl de verbouwing vergevorderd was, ontstond een brand. Hierbij werd het gehele pand onbruikbaar. Hierna is er door ons een plan gemaakt om nieuw te bouwen.
Houtskeletbouw bij Adeleck
Na de brand ontstond de wens om de oude fundering van het voormalige kantorencomplex te hergebruiken. Het bouwen in hout, ook wel houtskeletbouw genoemd, bood hiervoor de oplossing. Door vloeren, wanden en gevels in hout te construeren, behaalden we de nodige gewichtsreductie. Hierdoor werd het verantwoord om op de oude fundamenten een nieuw gebouw te realiseren.
Houtbouw is een duurzame manier van bouwen. Hierbij kan een gezond en prettig binnenklimaat ontstaan omdat er met natuurlijke materialen gewerkt wordt. Technisch gezien biedt het bouwen met hout gelijkwaardige – of zelfs betere – eindkwaliteit dan bij de toepassing van steen en beton.
Gefeliciteerd
Wij feliciteren onze opdrachtgevers van harte met de afronding van dit mooie project. Ook zijn we dankbaar voor het vertrouwen dat ze in ons team gesteld hebben. Meer informatie kunt u vinden op de website van Adeleck.
Het is mogelijk op de kavels zelf een woning naar wens te laten realiseren. Door de landelijke ligging van de kavels bieden ze mooi zicht op het omliggende landschap. Er is een grote mate van vrijheid mogelijk. De kaders van de gemeente zijn ruim.
Groot-Ammers is een dorp met mooie polderlandschappen en boezems. Omdat het plangebied dichtbij het historische slot Liesveld is gelegen, heeft het project de naam ‘Liesvelds Revier’ gekregen. Een revier is een gebied waarop vroeger gejaagd werd. Vroeger behoorde het plangebied tot het landgoed van het slot.
Voorbeeldwoningen
Voor dit project hebben wij de nodige werkzaamheden uitgevoerd ter voorbereiding van de start van de verkoop van de kavels. We ontwierpen enkele voorbeeldwoningen ter illustratie. Ook tekenden we een kavelpaspoort waarop kopers exact kunnen zien waar gebouwd kan worden en welke maatvoering er maximaal aangehouden kan worden. De informatie is verwerkt op de speciale projectwebsite van het project. Door onze betrekking is de drempel verlaagd om in contact te komen met ons architectenbureau om samen met ons een droomwoning voor elk kavel te ontwerpen.
Het project voor de verkoop van elf woningen is opgedeeld in zes herenhuizen en vijf rijwoningen. Bij de herenhuizen is de uitwerking van de voorgevels zeer zorgvuldig en rijk aan details. Hiermee ontstaat een gevarieerd gevelbeeld. Dat doen we met materialen, kleuren en hoogtes. De zijgevels zijn ontworpen als zichtgevels. Hierdoor is elke gevel in het project van hoge kwaliteit. De rijwoningen passen qua ontwerp goed bij de arbeiderswoningen in de wijk. Het ontwerp is bescheidener en minder uitbundig gedetailleerd. Desalniettemin omvatten de woningen veel ruime. Er is veel aandacht besteed aan het toepassen van goede materialen. Dit zorgt voor een mooie, rustige uitstraling.
Beschermd stadsgezicht
Het ontwerpen van woningen op een gezichtsbepalende locatie in het beschermd stadsgezicht van Ameide is een bijzondere opgave. Sinds 1992 is het centrum van Ameide vanuit de overheid beschermd als stadsgezicht. Er is nog steeds veel historische bebouwing aanwezig. Het centrum is dus een bijzonder gebied om nieuwe woningen te mogen ontwerpen.
Verkoop energieneutrale woningen
De zogenaamde ‘EPC-waarde’ van de elf woningen ligt onder de ‘0’. Dit betekent dat de woningen het label ‘Energieneutraal’ mogen voeren. Energieneutraal houdt in dat de gebouwgebonden energievraag, bij normaal gebruik, zelf opgewekt wordt. Hierbij moet gedacht worden aan het energieverbruik van de verwarming, koeling en ventilatie. De zonnepanelen zijn zo geplaatst dat het historische karakter van het plan niet verloren gaat. Naast de zonnepanelen wordt er een lucht-water warmtepomp met energieklasse A++ toegepast. Deze heeft geen buitenunit. Daarbij wordt er warmteterugwinning toegepast in de ventilatie met een rendement tot wel 90%. In de warme zomermaanden kan het systeem voorzien in top-koeling van de woningen.
Meer over het project en de duurzame installaties van de energieneutrale woningen is te vinden in de verkoopbrochure van het project.
Midden in een prachtig polderlandschap ligt het plaatsje Vlist. Dit polderlandschap wordt door bezoekers en bewoners op een unieke manier ervaren. Het gevolg hiervan is dat de schuurwoningen in Vlist op een unieke locatie staan. Na het bouwen van de woningen staan dezen letterlijk aan de rand van de polder. Zodoende kijken ze hier mooi op uit. We hebben voor het ontwerp gekozen voor een eigentijdse uitstraling. Daardoor ontstaat een ontwerp dat goed past bij het ruime, omliggende polderlandschap.
Schuurwoningen bouwen
De term ‘schuurwoningen’ is een omschrijving die we in de architectuur gebruiken. Dat heeft te maken met een aantal kenmerkende eigenschappen. Daarom heeft een schuurwoning een eenvoudige en sobere vorm. Die vorm is afgeleid van een schuurvorm.
De noklijnen zijn parallel aan de verkaveling van het landschap geplaatst. Zodoende bewaken we het doorzicht op het achterliggende landschap. De gevels zijn ontworpen met veel glas. Hierdoor komt veel licht binnen. Er zijn ook donkere en terughoudende kleuren. Alles is erop gericht om ruime woningen te kunnen bouwen. Deze woningen hebben daarom een eigentijdse uitstraling. Deze uitstraling past in het landschap.
Naast het bouwen van twee schuurwoningen staan er ook enkele kavels in de verkoop. Dezen kunnen benut worden voor de herontwikkeling van de rest van het voormalige bedrijfsterrein.
Voorheen waren we gevestigd in een gerenoveerd kaaspakhuis in Groot-Ammers. Voor dit pand ontstonden plannen bij de eigenaar om het te gaan verbouwen tot woning. Na een lange zoektocht naar een mooi pand met potentie vonden we in Nieuwpoort een voormalige winkelruimte die voldeed aan onze verwachtingen. Enthousiast gingen we, samen met lokale partijen, aan de slag om er een nieuw ’thuis’ van te maken voor ons architectenbureau.
Door alle vaste inrichting uit het gebouw weg te halen, ontstond een casco waarbinnen we de vrijheid hadden om een nieuw, duurzaam kantoor te creëren. Hierbij hebben we een eigentijdse uitstraling weten neer te zetten met warme houtaccenten.
Atelier
Het interieurontwerp van ons kantoor is gebaseerd op contrasten. De wanden van kalkzandsteen met stalen kolommen zijn ruw van structuur; dezen zijn wit gemaakt. De plafonds bevatten stalen balken in het zicht en zijn doorlopend donker gemaakt. De verfijnde grijze gietvloer biedt een tegenhanger aan de ruwere materialen. De elementen die voorzien zijn van houten latten bieden een warm contrast aan de grijze vloer en de donkere plafonds. Het kantoor krijgt hierdoor de ‘looks’ van een atelier en de sfeer van een fijne werkruimte.
Toekomst
De verbouwing van het pand is gericht op de lange termijn. Er zijn duurzame materialen van hoge kwaliteit toegepast om hiermee de houdbaarheid van het interieur te waarborgen. We hopen met elkaar en met u nog lang plezier te mogen hebben van deze nieuwe fijne plek: van harte welkom!
Als architect zijn we vanaf het eerste moment na de brand betrokken geweest bij de plannen om nieuw te bouwen op deze locatie. Hierbij was het uitgangspunt om de bouwmogelijkheden te optimaliseren maar gelijktijdig ook de oude fundering en heipalen zoveel mogelijk opnieuw te gebruiken. De start van de bouw werd op feestelijke en ludieke wijze gevierd tijdens het slaan van de eerste paal.
Door ‘hooggeëerd publiek’ vanuit het ‘koningshuis’ werden diverse officiële handelingen verricht. Een medewerker van Montapacking werd door hen verkozen tot interim-burgemeester, waarna hij de officiële eerste paal mocht slaan voor de nieuwbouw.
Samenhang met polderlandschap
De opslagruimte in het distributiecentrum is nodig voor de logistieke afhandeling die Montapacking verzorgt voor ruim 450 webwinkels in heel Nederland. Dit doet Montapacking vanuit elf vestigingen in Nederland. De nieuwbouw is vormgegeven in samenhang met het omliggende polderlandschap. Er is veel hout toegepast in het ontwerp van het kantoor. Ook wordt er veel groen toegepast in de omliggende buitenruimtes. Meer over het project vindt u op de projectpagina.
Viering op YouTube
Tijdens de viering van de eerste paal is een video gemaakt van de gebeurtenissen. De video kunt u hieronder bekijken:
Zie ook: Burgemeester Nino slaat eerste paal Montapacking
De boerderij is in slechte staat. Ze wordt daarom grondig gerenoveerd. Dit biedt de mogelijkheid om goed na te denken. We denken over hoe het pand duurzaam en creatief omgevormd kan worden tot één grote woning. We kwamen met elkaar tot een ontwerp, dat ontstond door een nauwgezet ontwerpproces voor de verbouwing van dit monument. Het past bij het monumentale karakter van de boerderij. Ook past het bij de woonwensen van de opdrachtgevers.
Ontwerp
We hebben twee grote ingrepen bedacht in de zij- en achtergevel. We stemden de positie van de nieuwe glasvlakken af op bestaande of voormalige openingen in de oude gevel. Daardoor blijven bij de verbouwing van dit monument zowel de huidige structuur als de oude bouwsporen nog zichtbaar in de nieuwe situatie. We leggen in het dakvlak een ‘lichtstraat’ in de vorm van meerdere, geschakelde dakramen. Deze lichtstraat is niet zichtbaar vanaf de straat. Zo kan binnen voldoende licht en ruimtelijkheid worden ervaren. Alle ingrepen in de gevels en het dak zijn als het ware ‘familie’ van elkaar. Doordat ze qua materiaal en uitvoering op elkaar lijken, wordt duidelijk wat er bij het oorspronkelijke monument hoort en wat er anno nu toegevoegd wordt aan de boerderij.
Aanpak verbouwing
Om tot een gedegen aanpak van de verbouwing van deze boerderij te komen, benaderden ze na de aankoop van het pand ons architectenbureau. Het project begon met het nauwkeurig inmeten en tekenen van de huidige toestand van de boerderij. Er waren namelijk geen archieftekeningen beschikbaar van het pand. Samen maakten we vervolgens een ontwerp met enkele variatiemogelijkheden erin. Nadat we overeenstemming hadden bereikt over het plan bij de monumentencommissie hebben we de vergunningsaanvraag uitgewerkt en gecoördineerd. Dit deden we in samenwerking met een ervaren constructeur op het gebied van monumentale boerderijen.
Zie ook: Binnenkijken bij Kirsten en Philip: We knappen een oude boerderij op
Op deze unieke locatie tussen Schoonhoven en Haastrecht ligt de oude dorpskern Vlist. Op de polderwegen is zicht op het polderlandschap van de Krimpenerwaard. Het riviertje ‘de Vlist’ loopt door het plaatsje heen en grenst aan twee bouwkavels van het plan. Het totale plan omvat de realisatie van vier twee-onder-een-kapwoningen en drie vrijstaande woningen. Van deze laatste categorie zijn er reeds twee ontworpen door ons bureau in de vorm van zogenaamde ‘schuurwoningen’. Voor de woningen aan beide zijden van de weg ontwikkelde we een visie hoe de opzet van de bebouwing zou moeten zijn en welke richtlijnen er aan de kopers van de kavels meegegeven zouden moeten worden.
Eigen ontwerp
De kopers van de bouwkavels zijn vrij om hun droomwoning te realiseren op één van de kavels. Omdat we als architect de locatie goed kennen, kunnen we voor de kopers een passende woning ontwerpen die alle kwaliteiten van deze locatie optimaal benut.
Schuurwoning
Voor twee bouwkavels zijn reeds woningen ontworpen. De ontwerpen hebben het karakter van een zogenaamde ‘schuurwoning’. Een schuurwoning wordt ontworpen als een eenvoudig volume van een bouwlaag met een kap. De gevels worden veelal ingevuld met eigentijdse materialen zoals glas en een combinatie van steen of hout. Door de traditionele vorm van een schuur te combineren met moderne architectuur ontstaan woningen die passend zijn in een polderlandschap.
Het klooster werd in 1851 betrokken door vier zusters van de congregatie van St. Lucia in Rotterdam. Er werd hier meer dan honderd jaar lang les gegeven aan verschillende R.K. scholen in de stad. In 1981 vertrokken de laatste zusters uit het pand. Hierna zijn er diverse sociaal-culturele instellingen gevestigd geweest tot het moment dat het pand verkocht werd. Het pand vroeg een herbestemming; er is gekozen voor wonen. De exacte invulling van het pand wordt momenteel uitgewerkt door ons architectenbureau en de aannemer, in opdracht van de nieuwe eigenaar van het pand. Wat vast staat, is dat we het karakter en de unieke monumentale sfeer in het pand niet zullen aantasten door de herbestemming.
Met opgeheven hoofd nam Montapacking het initiatief om met ons een plan te ontwikkelen voor een geheel nieuwe vestiging met kantoor op deze unieke locatie aan de rand van de polder.
Opslagruimte
In het ontwerp maken we zoveel mogelijk gebruik van de fundering van het voormalige gebouw. De bouwmogelijkheden binnen het bestemmingsplan zijn hierbij optimaal benut om zoveel mogelijk opslagruimte voor het bedrijf te creëren. De opslagruimte is nodig voor de logistieke afhandeling die Montapacking vanuit heel Nederland verzorgt voor ruim 450 webwinkels.
Architectuur
In de architectuur is voor het kantoorgebouw gewerkt met hout, staal en glas als passende materialen nabij het open polderlandschap. De vormgeving van de warehouses is terughoudend. Middels horizontale belijning wordt de hoogtewerking aan de rand van de polder en de aangrenzende woonwijken visueel gebroken. Het geheel wordt omzoomd met een groene inrichting van bomen, gras en een parkeerterrein in een parkachtige setting.
2021
Momenteel worden de plannen door ons in 3D uitgewerkt in BIM-modellen en bouwkundige tekeningen. De planning is dat de hoofdvestiging in januari 2021 in gebruik genomen gaat worden.
Zie ook: ‘Montapacking presenteert nieuw hoofdkantoor aan omwonenden’
